Foire aux questions

Foire aux questions

Logement

Puis-je avoir les clefs de mon Duplex-Jardin® avant la livraison ?

Pour des questions de sécurité, la remise des clés est prévue lors de la livraison de votre Duplex-Jardin®. Toutefois, vous pouvez prendre des mesures lors de votre visite chantier qui a lieu lorsque les cloisons, distributions électriques et sanitaires sont achevés. Passé cette date, vous devez avoir l’accord du conducteur de travaux pour organiser une autre visite.

Comment puis-je suivre l’avancement de mon chantier ?
Pour suivre l’avancement du chantier de votre Duplex-Jardin® vous pouvez vous tourner vers votre responsable de projets et votre conducteur de travaux. Plusieurs rendez-vous sont prévus avec vos interlocuteurs tout au long du processus de construction.
Quelles sont les différentes taxes à payer une fois propriétaire ?
En devenant propriétaire, vous devrez payer différentes taxes : taxe foncière et taxe d'habitation.

Garanties

Quelles sont les garanties constructeurs pour un achat en VEFA ?
L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de 5 garanties.
Quelles sont les garanties exclusives pour l’achat d’un Duplex-Jardin® ?
En plus des garanties comprises pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf, Carré de l’Habitat propose des garanties inédites pour vous accompagner dans chaque étape de votre achat.

Copropriété

A quel montant s’élèvent les charges de copropriété ?

Lorsque le syndic est bénévole, le budget estimatif moyen des charges pour un copropriétaire d’un Duplex-Jardin® Carré de l’Habitat est comprise entre 15 et 20 euros par mois.

Que comprennent les charges de copropriété ?
Chaque copropriétaire a l’obligation de payer des charges de copropriété qui englobent les frais et les dépenses nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.
Que comprennent les parties communes ?
Dans une copropriété Carré de l’Habitat les parties communes désignent...

Jardin

Comment est livré mon jardin ?
Les jardins sont livrés engazonnés par notre équipe de paysagistes et les plantations choisies sont adaptées aux températures et à l’environnement où se situent les constructions.
Le jardin est-il privatif ou commun ?

Les jardins de nos logements sont des parties communes à jouissance exclusive et sont soumis au règlement de la copropriété.
Pour avoir des idées pour aménager votre jardin, retrouvez les articles sur notre Blog

Peut-on installer une piscine dans son jardin ?

Pour construire une piscine dans votre jardin, il faut obtenir tout d’abord l’accord de la copropriété lors d’une Assemblée Générale. Puis, il faut déposer un permis de construire à la mairie, celui-ci devra respecter le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune.

Normes

Qu’est-ce que la norme PMR ?
L’abréviation PMR signifie « personne à mobilité réduite ». Une loi entrée en vigueur le 1er janvier 2008 régit l’accessibilité des personnes en fauteuil roulant ou ayant des difficultés à se déplacer dans les logements collectifs ou individuels qu’il s’agisse des parties privatives ou communes.
Qu’est-ce qu’un bilan DPE ?
Un bilan DPE est un Diagnostic de Performance Énergétique. Il est obligatoire pour toutes les ventes et locations de biens équipés d’un chauffage individuel ou collectif et il indique la quantité d'énergie consommée ou estimée pour une utilisation normale du logement.
Qu’est-ce que la norme RT 2012 ?
La norme RT 2012 est une réglementation thermique qui vous apporte un meilleur confort au quotidien et qui permet de réduire les consommations énergétiques du bâtiment. Pour répondre aux exigences de la RT 2012 et vous permettre de maîtriser votre consommation d’énergie.

Aménagement

Comment est livré votre Duplex-Jardin® ?

Votre Duplex-Jardin® sera livré "prêt à décoré" ou "clés en main" selon votre choix : avec ou sans travaux de finitions !

Est-il possible d’aménager une chambre au rez-de-chaussée ?

Oui, il est possible d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. Les normes PMR prévoient que les Duplex-Jardin® soient adaptables aux personnes à mobilité réduite.

La cuisine est-elle aménagée ? Cet aménagement est-il compris dans le prix ?
Les Duplex-Jardin® ne sont pas fournis avec une cuisine aménagée.

Technique

Quel type de chauffage est installé dans le Duplex-Jardin® ?

Confortable, fiable et pratique, Carré de l’Habitat a choisi le gaz comme système de chauffage pour ses Duplex-Jardin®. Ils sont équipés de chaudières à haut rendement et basse consommation conformément aux exigences de la RT 2012 (dans l’attente de la mise en place de la RE2020).

Est-il possible d’installer une fenêtre dans la salle de bains ?
Il n’y a pas de fenêtre dans votre salle de bains mais notre service Aménagement & Déco pourra vous proposer différentes options pour pallier ce manquement.
Est-ce que j’entends mon voisin dans un Duplex-Jardin® ?

Tous nos Duplex-Jardin® sont isolés et soumis à la nouvelle réglementation acoustique (NRA), qui est applicable à toutes les constructions résidentielles neuves dont le permis de construire est postérieur à janvier 1996 mais aussi à la RT 2012 généralisée à l’ensemble des bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2013.

Financement

Peut-on emprunter sans apport personnel ?

Bien que dans la majorité des cas les banques demandent à leur client une avance, il est possible d’emprunter sans apport personnel. On parlera alors de financement à 110% !

 

Comment déterminer votre capacité d’emprunt ?
La capacité d'emprunt respecte généralement la règle des 33 % des revenus nets annuels d’un foyer ce qui signifie que vos mensualités ne peuvent dépasser le tiers des revenus mensuels nets d’un foyer.
Quelles sont les différentes solutions de financement ?
Afin de concrétiser la réservation d’un Duplex-Jardin® par le passage devant un notaire, une des étapes indispensables, et condition suspensive du contrat, est l’obtention d’un financement du projet sous 60 jours.

Investissement

Quels sont les dispositifs pour investir dans un Duplex-Jardin® ?
Il existe différents types de dispositifs avantageux pour investir dans un Duplex-Jardin® : le Prêt Locatif Social (PLS) ou la loi Pinel.
En quoi consiste l’investissement locatif ?
L'investissement immobilier locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer selon une certaine période de temps que l'on appelle le bail.
Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?
Le placement locatif comporte plusieurs avantages...

Covid-19

Comment avancer sur mon projet, obtenir des informations complémentaires ou prendre rendez-vous avec un conseiller ?
De chez vous, vous pouvez par exemple découvrir le concept Duplex-Jardin en visite virtuelle, demander une simulation financière gratuite ou encore prendre rendez-vous en agence ou à distance avec l’un de nos conseillers
Est-il possible de signer un contrat de réservation sans me rendre en agence ?

Oui, nous sommes équipés d’un dispositif de signature électronique totalement sécurisé vous permettant de signer votre contrat de réservation sans équipement spécifique. Cette signature bénéficie d’une valeur juridique équivalente à une signature manuscrite.

J'ai un prêt immobilier en cours pour ma résidence principale. Puis-je stopper mes remboursements en raison d'une baisse de revenus ?

Oui, quasiment toutes les banques proposent des options de modulation dans les conditions générales de leur crédit immobilier, c'est-à-dire que vous pouvez soit baisser vos mensualités, soit les suspendre pendant une certaine durée. Attention cependant puisque dans la majorité des cas, vous ne pouvez activer ces options qu'au bout de la première ou de la deuxième année de remboursement.

Vous ne trouvez pas la réponse à votre question relative au Covid-19 ? Contactez-nous !
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Nos Duplex-Témoins

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Pour se faire une idée, rien de mieux qu’une visite d’un Duplex-Jardin® aménagé et décoré !
Nous sommes présent en Alsace, Bourgogne, Franche-Comté et Rhône-Alpes.

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Pour un Duplex-Jardin® à votre image !
Nous proposons un service Aménagement & Déco qui vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet.