Les Carrés des Coteaux
Auzeville-Tolosane, Haute-Garonne (31)

Maison neuve de 4 pièces à vendre à Auzeville-Tolosane

Programme vendu

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Dans un écrin de verdure à 15 minutes de Toulouse, les Carrés des Coteaux ont investi les hauteurs, s’installant dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel à deux pas du cœur de la commune. Tout est accessible en quelques minutes : commerces et services indispensables au quotidien, mais aussi multiples activités sportives et de loisirs. La nature, quant à elle, est aux portes de la ville…

Statut :
Programme vendu

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

CE PROGRAMME EST EN COURS DE CERTIFICATION NF HABITAT

La certification NF Habitat atteste de logements construits et évalués sur des exigences multicritères (acoustique, économie d'énergie, conception fonctionnelle, sécurité et sûreté), mais aussi d'une qualité de services et d'informations apportée tout au long de votre projet.

Enfin de retour chez vous ! Après cette dure journée de travail, vous appréciez tellement votre terrasse et le calme qu’elle vous offre… Confortablement installé(e) dans votre transat, vous vous laisseriez même volontiers aller à une petite sieste, pendant que vos enfants jouent sagement.

APPARTEMENTS NEUFS AVEC JARDIN PROCHES DE TOULOUSE

Votre Duplex-Jardin® des Carrés des Coteaux a le secret des aménagements optimisés. Offrant à votre famille de beaux volumes – notamment grâce à un coin cuisine conçu en open space – il lui fait aussi profiter d’une luminosité optimisée : fenêtres et baies vitrées sont étudiées pour laisse passer un maximum de lumière naturelle ! Appréciez aussi la jolie terrasse en bois et l’adorable jardin clos et végétalisé qui la prolonge : vous y accédez directement de votre salle à manger. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : agréable salle de bains, grandes chambres et le cas échéant, bureau et/ou dressing *. Et pour que tout soit parfait, nous dotons également chacun de nos Duplex-Jardin® d’un garage individuel et d’une place de parking privative !

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À AUZEVILLE-TOLOSANE

Idéalement située à 15 minutes de Toulouse, la commune vous offre de vivre dans un cocon de verdure tout en ayant accès, sur place, à tous les commerces et services indispensables… et même à bien plus ! Vos enfants peuvent notamment suivre leur parcours scolaire (voire universitaire) à deux pas de chez vous… Côté loisirs, Auzeville-Tolosane est également bien achalandée, avec une vie associative trépidante et la proximité d’un vaste réseau de chemins aménagés pour balades et randonnées.

*selon catalogue des options

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces
Jardin privatif allant jusqu'à 155 m²
Place de parking privative
Terrasse aménagée
Duplex de 82 à 89 m²
Grand garage individuel fermé en sous-sol
Programme en cours de certification NF Habitat

Coté Duplex

Grande et lumineuse pièce de vie
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Nombreuses options de décoration intérieure disponibles

Localisation

Les Carrés des Coteaux
Auzeville-Tolosane
A 12 km de Toulouse
A 20 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Multiples commerces et services sur place
Ecoles primaires sur place et collège à 3 km
Riche vie associative

Côté Pratique

Co-propriété de 8 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété
Accessibilité PMR

Investir dans un Duplex-Jardin®

Éligible Loi Pinel**
Réduction d'impôts

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