Un (premier) achat immobilier se réfléchi sur le moyen terme. Il doit répondre à vos besoins actuels tout en pouvant s’adapter à votre vie future, qui sera peut-être amenée à évoluer. Que vous soyez seul, en couple, avec ou sans enfants, imaginez quelle pourrait être votre vie dans 3, 5 ou 7 ans et posez-vous les bonnes questions. Quelle surface recherchez-vous ? Combien de pièces sont nécessaires ? Plutôt appartement ou maison ? Avec ou sans jardin ? Quelle localisation privilégier par rapport à votre vie professionnelle et aux infrastructures situées à proximité (commerces, écoles, associations, transports, accès routiers…) ? Tant de questions qu’il faut se poser avant de commencer les recherches. Car c’est en établissant un cadre et des priorités que vous pourrez évaluer au mieux le potentiel des biens que vous visiterez. Un potentiel dont il est important de prendre la pleine mesure, puisque c’est lui qui définira la valeur actuelle et future du logement.
J’ai récemment lu dans une étude que les français gardent en moyenne leur bien immobilier pendant 7 ans. Il est donc probable que votre premier achat immobilier débouche à terme sur un nouveau projet (achat d’une maison ou d’un appartement à la configuration ou à la localisation différente par exemple). En ayant bien estimé le potentiel de votre logement dès son achat, il vous sera certainement possible de le louer ou de le vendre plus facilement, à un prix proche de son prix d’achat.