Les Carrés du Môle
Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie (74)

Maison neuve de 4 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Tholome

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À Saint-Jean-de-Tholome, dans un hameau à l’environnement préservé, Les Carrés du Môle proposent une qualité de vie rare, entre air pur, espaces partagés et vues imprenables sur la montagne du Môle. Idéalement situé entre Bonneville, Cluses et Genève, ce programme intimiste invite à ralentir le rythme tout en gardant les bonnes connexions. Lieu de vie chaleureux, végétalisé et pensé pour le quotidien, il répond parfaitement aux envies de nature, de sérénité et de convivialité.

Statut :
Avant-Première

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PRÈS D'ANNECY

Les Carrés du Môle se composent de Duplex-Jardin® de 4 pièces organisés autour d’une placette centrale conviviale avec bancs, carré aromatique et cheminements doux. Chaque logement dispose d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres à l’étage, d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative avec ou sans carport, et d’un grand jardin de 113 à 323 m². Le tout est intégré dans un environnement paysager soigné, avec haies bocagères séparatives, arbres fruitiers et d’ornement, prairie naturelle et jardin partagé de 321 m² avec abri en bois. Un programme à taille humaine, où chaque détail a été pensé pour favoriser la vie de quartier.

 

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À SAINT-JEAN-DE-THOLOME

Saint-Jean-de-Tholome séduit par son ambiance de village authentique et sa situation idéale. En pleine nature, avec vue dégagée sur le Môle, la commune se trouve à seulement 15 minutes de Bonneville et de toutes ses commodités (commerces, établissements scolaires, gare, services). Elle est aussi très bien connectée aux axes menant vers Genève, Annemasse, Cluses ou Annecy. On y trouve une école maternelle et primaire, des services périscolaires, une bibliothèque, un réseau associatif vivant et de nombreuses possibilités de balades et randonnées. Un village où il fait bon poser ses valises pour respirer, se poser… et partager.

 

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces de 92 à 100m²
Terrasse aménagée
Jardin privatif de 113 à 323 m²
Place de parking
Garage individuel
Accessibilité PMR
Prêt à taux Zéro

Coté Duplex

Logement neuf de 4 pièces
Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
3 chambres et une salle de bains spacieuse à l’étage
Aménagement des pièces personnalisable (selon catalogue des options)

Localisation

Les Carrés du Môle
Saint-Jean-de-Tholome
À 15 minutes de Bonneville
À 35 minutes de Genève et de Cluses
À 40 minutes d’Annecy
Cadre de vie bucolique
École maternelle et primaire
Ligne K bus Proxim iTi
Services de proximité
Vue sur Le Môle et les montagnes
Réseau de randonnées et de balades
Station de ski à 20min

Côté Pratique

Terrasse bois aménagée, avec robinet, prise et lumière
Jardin engazonné et arboré
Garage individuel
Parking privatif
Jardin partagé avec potagers et abri
Placette conviviale avec bancs et carré aromatique
Haies bocagères, arbres fruitiers, prairies naturelles
Copropriété de 12 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété

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