PROJET IMMOBILIER : COMMENT DÉTERMINER VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT ?

Vous souhaitez financer votre projet d'achat immobilier par l'emprunt ? Avant même de démarcher les organismes de crédit, vous devrez commencer par affiner votre projet pour définir un budget cohérent et calculer votre capacité d'emprunt. Quelles sont les règles à suivre pour obtenir un crédit avantageux tout en maîtrisant votre budget ?

CAPACITÉ D'EMPRUNT IMMOBILIER : UN ÉLÉMENT DÉTERMINANT DE VOTRE PROJET

Pour estimer votre capacité d'emprunt avec le plus de précision possible, il vous faut d'abord comprendre les enjeux de cette notion clé. Votre capacité d'emprunt correspond en effet au montant maximal que vous pouvez emprunter auprès d'une banque ou d'un organisme spécialisé pour financer un projet de nature immobilière, personnelle ou même professionnelle. Dans le cas d'un prêt immobilier, ce montant doit s'apprécier à long terme et au regard de votre apport personnel. Son estimation revêt une importance fondamentale, dans la mesure où votre capacité d'emprunt conditionnera le budget que vous pourrez allouer à votre achat immobilier, mais aussi votre capacité d'épargne au cours des prochaines années.

COMMENT ESTIMER VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT IMMOBILIER ?

Pour estimer votre capacité d'emprunt immobilier, vous devrez tenir compte d'un certain nombre d'éléments financiers et personnels. Votre régime matrimonial, mais aussi votre âge ou votre situation professionnelle influenceront directement le montant que vous pourrez emprunter pour financer votre acquisition. Votre capacité d'endettement, qui s'élève à 30% de vos revenus environ, devra également être intégrée au calcul. Enfin, vous pourrez moduler votre estimation en fonction du montant que vous souhaitez rembourser mensuellement, mais aussi de la durée de votre prêt. Vous désirez bénéficier d'une estimation fiable et cohérente de votre capacité d'emprunt pour acheter un logement neuf ? Votre promoteur saura vous orienter vers les interlocuteurs adaptés avant d'effectuer votre demande de crédit immobilier.