Les Carrés du Sorbier
Valleiry, Haute-Savoie (74)

Maison neuve de 4 à 5 pièces à vendre à Valleiry

Programme vendu

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Les Carrés du Sorbier sauront vous séduire au quotidien ! Un emplacement idéal (à 20 km de Genève et 35 km d’Annecy), une vie culturelle et sportive dynamique et l’accès à de très nombreux commerces et services en quelques minutes à pied : tout est là pour une vie au vert riche et agréable.

Statut :
Programme vendu

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

Retrouver votre petit cocon après une journée trépidante : avouez que vous en rêviez ! Au programme, farniente sur votre terrasse puis barbecue en famille. À moins que ne se joignent à vous quelques amis ? La soirée, en tout cas, semble pleine de promesses.

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PRÈS DE GENÈVE

Votre Duplex-Jardin® est là pour vous combler, tout simplement. Alors que le coin nuit, à l’étage, est conçu en mode cocooning entre chambres, bureau/dressing éventuel* et agréable salle de bains, le rez-de-chaussée joue les volumes et la luminosité. Un bel espace cuisine s’ouvre sur la salle à manger et le salon, le tout formant une pièce de vie des plus attrayantes, avec chauffage au sol. Et derrière ses larges baies vitrées : une charmante terrasse aménagée prolongée d’un jardin engazonné et arboré. Vos voitures et autres deux-roues ? Ils profiteront de votre place de parking privative, de votre garage individuel et de votre carport !

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À VALLEIRY PROCHE D'ANNECY

À seulement 20 km de Genève et 35 km d’Annecy, la commune de Valleiry attire sans cesse de nouveaux habitants tout en soignant sa charmante ambiance « village » ! Confortablement installée entre Rhône, Vuache, Salève et Jura, elle jouxte aussi les bois de Vosogne et de Chancy, superbes espaces de détente et de promenade. Côté sport et culture, Valleiry affiche par ailleurs un beau dynamisme, proposant des activités particulièrement diversifiées : cours de musique, chant, basket, capoeira, fitness, karaté, marche nordique, tir à l’arc, zumba, etc.

Installés en cœur de village, les Carrés du Sorbier plaisent aussi pour les commodités auxquelles ils donnent accès… à pied ! Commerces et services en tous genres sont en effet à deux pas, une gare SNCF et la ligne de bus N vous permettant par ailleurs de rallier communes et grandes villes environnantes.

*Selon catalogue des options

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces
5 pièces
Carport
Garage double
Jardin arboré
Parking
Terrasse
Accessibilité PMR

Coté Duplex

4/5 pièces en duplex double exposition
Grande et lumineuse pièce de vie
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Aménagement des pièces personnalisable (selon catalogue des options)

Localisation

A 35 km d’Annecy
Commerces et services sur place
A 20 km de Genève
Environnement paisible et verdoyant
Vie culturelle et sportive riche
Les Carrés du Sorbier
Valleiry
46.106199, 5.962333

Côté Pratique

Terrasse aménagée, avec robinet, prise et lumière
Jardin clos, engazonné et arboré
Place de parking
Carport
Garage individuel
Copropriété de 16 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété

Investir dans un Duplex-Jardin®

Éligible Loi Pinel*
Réduction d'impôts

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Le programme en vidéo

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