Les Carrés de Saint-Loup
Douvaine, Haute-Savoie (74)

Maison neuve de 4 à 5 pièces à vendre à Douvaine

Idéalement situé

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À deux pas de Genève, les Carrés de Saint-Loup feront à coup sûr votre bonheur ! Profitant d’une situation exceptionnelle entre lac et montagnes, ils placent aussi à votre portée une multitude d’activités ainsi que tous les commerces et services indispensables à une vie sereine.

Statut :
Nouveauté
Dès 376 000 € TTC

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

Bienvenue dans votre petit cocon reposant ! Après votre journée de travail, il vous accueille avec douceur dans sa pièce de vie qui, grâce à ses espaces ouverts, sait se faire si conviviale ! Il fait encore un peu froid dehors, mais viendra bientôt le temps du farniente au jardin et des apéros en terrasse…

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PROCHES DU LAC LEMAN

Votre Duplex-Jardin® des Carrés de Saint-Loup vous confortera chaque jour davantage dans votre choix ! Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré avec son kit de compostage. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et/ou dressing* se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin® d’une place de parking privative et d’un garage individuel. Les tuiles photovoltaïques installées sur le toit vous permettront quant à elles de réaliser des économies d’énergie sur le chauffage, et de produire de l’eau chaude sanitaire !

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À DOUVAINE

À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski…, vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

*selon catalogue des options

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces
5 pièces
Jardin arboré
Terrasse
Accessibilité PMR
Parking
Garage individuel
Kit de compostage

Coté Duplex

4/5 pièces en duplex double exposition
Grande et lumineuse pièce de vie
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Aménagement et décoration personnalisables (selon catalogue des options)
Tuiles photovoltaïques

Localisation

Entre lac Léman et pré-Alpes
A 18 km de Genève et 16 km de Thonon-les-Bains
A moins de 60 km des premières stations de ski
Multiples commerces et services sur place
Riche vie associative
Crèche, école primaire et collège
Les Carrés de Saint-Loup
Douvaine
46.308261, 6.304924

Côté Pratique

Terrasse aménagée, avec robinet, prise et lumière
Jardin clos, engazonné et arboré
Kit de compostage
Place de parking privative
Garage individuel
Copropriété de 6 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété

Investir dans un Duplex-Jardin®

Éligible Loi Pinel**

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