Les Carrés Ros'Alba
Ballaison, Haute-Savoie (74)

Maison neuve de 4 à 5 pièces à vendre à Ballaison

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Les Carrés Ros’Alba savent exalter les bons moments, grâce à la sérénité absolue que génère leur environnement proche. Le calme est bien là, mais vous trouvez aussi, à quelques minutes, toutes les commodités indispensables ainsi qu’une foule d’activités possibles… Cerise sur le gâteau : la proximité de Genève !

Statut :
Avant-Première

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

Votre journée fut bien remplie. C’est le moment, c’est sûr, de profiter de votre jardin. Un petit jeu de ballon avec vos enfants ? Vous pourrez ensuite vous occuper de préparer l’apéro : vos amis ne vont pas tarder à arriver !

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PROCHES DE GENEVE

Installé dans une belle villa à l’architecture travaillée s’intégrant parfaitement au village, votre nouveau logement combine habilement espace et lumière. La vaste pièce de vie du rez-de-chaussée est pensée, avec la cuisine, en open space, et profite par ailleurs d’une double exposition particulièrement agréable. À l’étage, on se concentre sur l’aspect cocooning pour le coin nuit : agréable salle de bain, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et/ou dressing*. Et à l’extérieur ? Chaque Duplex-Jardin® dispose d’une terrasse aménagée et d’un jardin clos, engazonné et arboré. Ajoutez à cela garage individuel, place de parking privative et chauffage au sol au rez-de-chaussée… et vous avez la recette du véritable confort.

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BALLAISON

À une vingtaine de kilomètres de Genève, de ses commerces et de sa vie culturelle, et à environ 10 km du splendide lac Léman, Ballaison propose une vie au vert sans compromis sur les aspects pratiques du quotidien. Au programme : toutes les commodités à quelques minutes (y compris école primaire et collège) ainsi qu’une foule d’activités parfois inattendues et facilement accessibles (sophrologie, Taï Chi Chuan, zumba kids, cirque…). Côté nature, votre famille appréciera notamment la plage de Messery et le Parcours Aventure de Sciez !

*selon catalogue des options

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces
5 pièces
Jardin arboré
Terrasse
Accessibilité PMR
Parking
Garage individuel

Coté Duplex

4/5 pièces en duplex double exposition
Grande et lumineuse pièce de vie
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Aménagement des pièces personnalisable (selon catalogue des options)

Localisation

A 10 km du lac Léman et 20 km de Genève
A 9 km du Parcours Aventure de Sciez
Multiples commerces et services sur place
Ecoles maternelle et élémentaire
Périscolaire
Nombreuses activités sur place et aux alentours
Les Carrés Ros'Alba
Ballaison
46.283844, 6.352356

Côté Pratique

Terrasse aménagée, avec robinet, prise et lumière
Jardin clos, engazonné et arboré
Garage individuel
Place de parking privative
Copropriété de 6 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété

Investir dans un Duplex-Jardin®

Loi Pinel*
Réduction d'impôts

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