Les Carrés de Gavillet
Marcellaz, Haute-Savoie (74)

Maison neuve de 4 pièces à vendre à Marcellaz

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Vivre en pleine nature en restant proche de l’effervescence de la ville ? Bienvenue dans votre Duplex-Jardin® Les Carrés de Gavillet ! 

Statut :
Travaux en cours
Dès 326 500 € TTC

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

Après une journée en famille à vous prélasser sur les rives du Lac Léman, vous n’avez qu’une hâte : terminer cette belle journée en profitant des derniers rayons du soleil autour d’un barbecue sur la terrasse ! Quiétude, rires des enfants, moments conviviaux… Il fait bon vivre chez vous ! 

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PRÈS DU LAC LÉMAN

Répartis dans 2 villas, chaque Duplex-Jardin® s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière. Se détendre, jouer, cuisiner, recevoir… Il ne vous reste plus qu’à choisir votre activité. Vous pouvez également profiter de la terrasse adjacente, qui offre une vue dégagée sur votre jardin arboré. À l’étage, agencez l’espace selon vos envies. Grande salle de bain ? Mezzanine ? Chambre supplémentaire ? Faites vos choix ! Et profitez enfin d’un garage double et d’une place de parking privative pour faciliter vos déplacements. 

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À MARCELLAZ PROCHE D'ANNEMASSE

La commune de Marcellaz-en-Faucigny se situe à seulement 10 km de Vétraz-Monthoux et 14 km d’Annemasse. Située à proximité des montagnes mais aussi du Lac Léman, de belles balades et de nombreuses activités s’offrent à vous. Côté commerces et services, vous pouvez vous rendre à pied chez le boulanger et le boucher ainsi qu’à l’école élémentaire. En moins de 10 min à vélo, récupérez votre enfant à l’école maternelle. Crèche et supermarché sont quant à eux à moins de 8 min en voiture.

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces
Garage double
Jardin arboré
Parking
Terrasse
Accessibilité PMR

Coté Duplex

4 pièces en duplex double exposition
Grande et lumineuse pièce de vie
Aménagement des pièces personnalisable (selon catalogue des options)
Chauffage individuel au gaz

Localisation

Proximité des montagnes et du Lac Léman
Proximité des grands axes routiers
Quartier résidentiel très calme
Commerces et écoles à proximité
A 10 km de Vétraz-Monthoux et 14 km d’Annemasse
Les Carrés de Gavillet
Marcellaz
46.138691, 6.355964

Côté Pratique

Terrasse aménagée
Jardin arboré
Garage double et place de parking privative
Copropriété de 8 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété

Investir dans un Duplex-Jardin®

Éligible Loi Pinel*
Réduction d'impôts

Investissez Malin ! Nos experts vous accompagnent !

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