Cible
Les contribuables qui payent au moins 2 500 € d’impôts et qui disposent au minimum d’une épargne mensuelle de 450 € pour équilibrer l’opération
Nature de la défiscalisation
Déduction des revenus fonciers.
Caractéristiques
Achat de logements neufs ou en état futur d’achèvement et logements anciens en vue de leur réhabilitation.
Avantage fiscal
Possibilité de déduire des revenus fonciers 50 % du prix d’acquisition du logement sur 9 ans.
Comme pour tout investissement immobilier locatif, vous pouvez également déduire de vos revenus fonciers :
- les intérêts d’emprunts
- les charges déductibles (taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion)
- les frais d’assurance
Durée du dispositif Robien recentré
Engagement de location du logement nu à titre de résidence principale à un tiers pendant 9 ans minimum, non prorogeable
Déduction spécifique :
Aucune
Conditions particulières
Respect par l’investisseur de plafonds de loyers, déterminées en fonction d’un zonage prédéfinie (zone A, zone B1, zone B2, zone C).
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