Les étapes pour acheter une maison ou un appartement dans le neuf
Vous vous êtes décidé à acheter une maison neuve ou à réaliser un investissement locatif neuf ? Pour concrétiser votre projet immobilier, vous devrez franchir plusieurs étapes, de la recherche de maisons neuves à la remise des clefs, en passant par le financement de votre bien. Découvrez ces grandes étapes pour mieux appréhender votre projet d'achat immobilier neuf.
ETAPE 1 : ESTIMER VOTRE BUDGET ET LE FINANCEMENT
La première étape de tout projet immobilier consiste à faire le point sur votre situation personnelle, vos attentes et votre budget. Ces trois éléments faciliteront votre recherche de biens ainsi que le financement de votre achat immobilier neuf. À partir des données dont vous disposerez, vous pourrez ensuite construire et affiner votre projet :
- Etes-vous éligible aux aides pour l’achat d’un bien immobilier neuf (Prêt à taux zéro, etc.)
- Avez-vous un apport ? Avez-vous une idée de votre capacité d’emprunt (pensez à la simulation de crédit immobilier)
- Vers quel type de bien souhaitez-vous vous orienter ? Appartement ou maison neuve?
- Quels sont les critères que votre logement neuf devra remplir ?
Ces questions doivent être posées en amont de votre projet immobilier pour vous permettre de sélectionner les biens les plus adaptés, mais aussi les modes de financement adéquats.
ETAPE 2 : RECHERCHE DE VOTRE FUTURE MAISON NEUVE OU APPARTEMENT NEUF
Après avoir défini les grandes lignes de votre projet immobilier, vous pourrez commencer votre recherche de biens. Un promoteur immobilier comme Carré de l'Habitat pourra alors vous conseiller, en vous présentant des programmes neufs qui sauront répondre à vos besoins. Vous pourrez également, dès cette étape, poser une option sur le bien qui saura vous séduire. Et ensuite ?
ETAPE 3 : SIGNATURE DU CONTRAT DE RESERVATION
Après avoir sélectionné la maison neuve que vous souhaitez acquérir, l'étape suivante consiste à trouver le bon mode de financement. Il sera alors temps de faire le point sur votre apport personnel. Il vous faudra également vous renseigner sur les différents types de prêts immobiliers à votre disposition pour acheter votre bien. Vous pourrez alors monter votre (ou vos) dossier(s) de demande de prêt, avant de signer l'acte authentique d'achat chez le notaire : vous êtes enfin propriétaire !
ETAPE 4 : SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE AUPRES DU NOTAIRE
ETAPE 5 : LIVRAISON DU LOGEMENT NEUF
LA DERNIERE ETAPE : ASSURER VOTRE LOGEMENT NEUF
Après la signature de l'acte de vente auprès du notaire, place à la livraison du logement neuf.
La dernière étape de votre projet immobilier consiste à assurer votre logement neuf. Pour ce faire, plusieurs solutions s'offrent à vous. Vous pourrez ainsi vous tourner vers votre établissement bancaire pour étudier ses offres d'assurance habitation. Votre promoteur immobilier peut également vous proposer des contrats d'assurance sur-mesure : n'hésitez pas à l'interroger sur ce point après l'achat de votre maison.