Investissez dans un Duplex-Jardin® et réduisez vos impôts grâce à la Loi Pinel !

Le Duplex-Jardin®, un logement économe prisé

Se construire un patrimoine tout en louant à vos proches, profiter de revenus supplémentaires à la retraite tout en défiscalisant, c’est le combo gagnant qu’offre un investissement immobilier avec la Loi Pinel*.

Que vous souhaitiez investir en Alsace, en Franche-Comté, en Midi-Pyrénées, en Ile-de-France ou en Rhône-Alpes, le dispositif de la Loi Pinel vous permet de réaliser des économies d’impôts substantielles.

Ce que vous gagnez à investir dans un Duplex-Jardin® avec la Loi Pinel 

  • Une réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an sur 12 ans
  • Un appartement qui peut être loué à un proche (descendant ou ascendant)
  • Un effort de financement moindre grâce à l’économie d’impôts et aux loyers perçus
  • Une nouvelle source de revenus après la défiscalisation
  • Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
  • Frais de notaire réduits : 2% à 3% (au lieu de 7% à 8% dans l’ancien)
  • Un placement sûr et rentable pour assurer votre retraite
  • Le Duplex-Jardin® est un logement rare et recherché sur le marché de la location
  • Prisé des familles, les locataires des Duplex-Jardin® sont plutôt stables et fidèles.

 

L’investissement Loi Pinel en bref

BON A SAVOIR

Il est désormais possible de louer le logement à un ascendant ou un descendant sans remise en cause de la réduction d’impôt, et à condition qu’il soit hors du foyer fiscal de l’investisseur.

 

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui s’applique à l’achat d’un bien immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA). Il prend la forme d’une réduction d’impôt qui est conditionnée par la durée d’investissement.

Vous choisissez la durée de votre engagement : 6, 9 ou 12 ans, ce qui vous donnent droit à plusieurs paliers de réductions fiscales :

  • 12% de réduction d’impôt sur 6 ans 
    Pour l’achat d’un Duplex-Jardin® éligible à la Loi Pinel à 150 000 € : 
    = 18 000 € de réduction d’impôt sur 6 ans, soit 3000 € / an 
  • 18% de réduction d’impôt sur 9 ans
    Pour l’achat d’un Duplex-Jardin® éligible à la Loi Pinel à 200 000 € :
    = 36 000 € de réduction d’impôt sur 9 ans, soit 4 000 € / an 
  • 21% de réduction d’impôt sur 12 ans
    Pour l’achat d’un Duplex-Jardin® éligible à la Loi Pinel à 300 000 € (plafond maximum) : 
    = 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans, soit 6 000 € / an (pendant 9 ans) puis 3 000 € / an (pendant 3 ans) 

Quelles sont les conditions à respecter ?

  • Louer le Duplex-Jardin® en résidence principale à un locataire
  • Louer le bien pour une durée de 6 ans minimum
  • Le Duplex-Jardin® doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien
  • Respecter les plafonds de ressources des locataires et les plafonds de loyer

 

Pour tout savoir sur la Loi Pinel, téléchargez notre guide conseil gratuitement
 

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Consultez nos offres de Duplex-Jardin éligibles à la Loi Pinel*

 
* « Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».