Augmentez votre capacité d’emprunt grâce au Prêt à Taux Zéro !

Le prêt préféré des primo-accédants

Bonne nouvelle, vous avez désormais beaucoup plus de chance d’être éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ réformé en 2016). 

Une opportunité pour augmenter votre capacité d’emprunt et concrétiser votre projet immobilier !

Qu’est-ce que le Prêt à Taux 0% ?

Le prêt à taux 0%, « PTZ » est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété destiné aux primo-accédants qui souhaitent acheter un appartement neuf, un Duplex-Jardin® ou une maison neuve :

  • en résidence principale
  • aux normes de la réglementation thermique RT 2012 ou BBC 2005

 

Le PTZ vous permet de :

  • bénéficier d’un prêt immobilier sans intérêts, ni frais de dossier,
  • d’augmenter votre capacité d’emprunt : le PTZ fonctionne comme une avance gratuite de l’Etat, il est reconnu par les banques comme un apport personnel.

A ne pas confondre avec l’Eco PTZ qui aide à financer des travaux de rénovation !

Les conditions du PTZ

L’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt.
 

Par ailleurs, les revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond, variable en fonction du nombre de personnes occupant le logement et la zone géographique du bien immobilier.

Exemple de situation :

Couple sans enfants
Revenus : 3 150 € / mois
Pas d’apport
Souhait d’achat d’un Duplex-Jardin® en zone B2 : Griesheim-près-Molsheim (67)
 
Achat possible d'un Duplex-Jardin® à 210 000 € avec :
• Prêt à Taux Zéro de 61 600 €
• Différé de remboursement de 5 ans
 
 

 

Plafonds de ressources PTZ :

 

ZONE A

ZONE B1

Zone B2

Zone C

Célibataire 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
Couple 2 enfants 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €

 

(maj: janvier 2016)

Quel montant emprunter ?

Le montant du Prêt à Taux Zéro se calcule en fonction :

  • du prix du Duplex-Jardin®
  • du revenu fiscal de référence N-2 des acquéreurs
  • de la zone géographique du logement : zones A, B1, B2 ou C
  • du nombre de personnes occupant le logement

A partir du 1er janvier 2016, le montant emprunté du PTZ vous permettra de financer jusqu’à 40% du montant du logement (contre 18% à 26% avant selon la zone).

Comment obtenir le PTZ ?

Tout établissement bancaire ayant passé une convention avec l’Etat peut vous proposer un Prêt à Taux Zéro.

Pour connaître le montant indicatif que vous pourriez obtenir en Prêt à Taux Zéro et les autres aides offertes par l’Etat et par Carré de l’Habitat pour financer votre projet immobilier, prenez rendez-vous avec un conseiller Carré de l’Habitat.

 

Guide du Prêt à Taux 0% 

Considéré comme un apport personnel, découvrez comment le Prêt à Taux 0% peut vous aider à financer votre projet immobilier à moindre coût !

  • Quelles sont les conditions et plafonds de ressources à respecter pour bénéficier du PTZ ?
  • Jusqu'à quel montant puis-je emprunter ?