Acheter ou louer ?

Devenir propriétaire, une question de bon sens

Avec l’augmentation des loyers et la baisse des taux d’intérêts, devenir propriétaire est désormais une question de bon sens.

La propriété n’est plus l’apanage des personnes à hauts revenus, il est aujourd’hui possible de devenir propriétaire avec des revenus moyens voire modestes.

Chez Carré de l’Habitat, nous avons la volonté de rendre accessible la propriété à toute typologie de familles grâce à notre concept unique de Duplex-Jardin®.  

 

Si vous envisagez de devenir propriétaire, il est important de vous poser ces deux questions :

 

1. Au bout de combien de temps l'achat de ma résidence principale est-il moins coûteux que la location ?

L’avantage à acheter, plutôt que louer, dépend de la durée de détention du bien, de l'évolution des prix et de sa localisation.
En moyenne, on considère qu’un achat immobilier est rentabilisé au bout de 4 ans pour un 70m².

Nombre d’années avant de rentabiliser un achat selon la ville :

Le Havre 1 Villeurbanne 4
Limoges 1.5 Rouen 4
Le Mans 2 Grenoble 4
Nimes 2 Strasbourg 4.5
Angers 2.5 Saint-Denis 4.5
Clermont-Ferrand 2.5 Rennes 4.5
Lille 2.5 Toulouse 5
Mulhouse 2.5 Nice 5
Nancy 2.5 Toulon 6.5
Tours 3 Montreuil 7.5
Perpignan 3 Bordeaux 9
Metz 3 Lyon 13
Dijon 3.5 Paris 14.5
Besançon 3.5 Boulogne-Billancourt 16

 

Source : MeilleursTaux

2. Quels sont les avantages à devenir propriétaire ?

  • Constitution d’une épargne forcée (pas de dépense inutile)
  • Sensation de confort et de sécurité à vivre chez soi
  • Possibilité éventuelle de faire une plus-value à la revente
  • Patrimoine acquis et rentabilisé au bout de quelques années
  • Construction d’un patrimoine pour sa retraire, puis transmissible à ses enfants
  • Possibilité d’aménagement de son intérieur à sa convenance
  • Protection en cas d’aléas de la vie (en cas de perte d’emploi, maladie, décès, l’assurance du prêt rembourse le capital restant dû et la succession peut disposer du bien, l’habiter ou le vendre sans contraintes).
    Carré de l'Habitat a développé O'kazou, une assurance couvrant l'acheteur et sa famille dès la signature du contrat et ce pendant 10 ans.

 

Entre 18 et 29 ans, "devenir propriétaire" serait le premier rêve à réaliser avant celui de "fonder une famille" et "voyager".

Source : enquête CSA pour Guy Hoquet